Presentamos un conjunto de locales comerciales en venta, con la posibilidad de configurar espacios que van desde 53 m² hasta aproximadamente 600 m². La tipología que aquí le ofrecemos, es un local de 83,34m² construidos y 78,45m² útiles. En esta tipología está autorizado el cambio de uso a vivienda, en este caso y por un incremento en el precio de 20.000, se vendería junto con una plaza de garaje situada a 700 metros del local, para el cambio de uso y que figure como anejo inseparable de la futura vivienda, en cumplimiento de la normativa para el cambio. El uso turístico de las futuras viviendas no está autorizado. Con posibilidad de salida de humos. Tenemos disponible con posibilidad del cambio, cuatro unidades más. Ubicados cerca del Puerto Deportivo de Estepona, los locales cuentan con fácil acceso desde la entrada oeste de Estepona a través de la Ctra Nacional 340 - AP7. Se encuentran justo junto a la Plaza de Toros, en los bajos del Residencial Vista África. Los locales se ofrecen en estado bruto, equipados con las acometidas necesarias para agua potable, comunicaciones y electricidad. Este proyecto de locales de lujo se sitúa en un entorno tranquilo, ideal para oficinas, consultas, despachos profesionales y exposiciones. Se prevé que la actividad comience en el segundo trimestre de 2026, con la incorporación de varias firmas profesionales de reconocido prestigio. Uno de los principales atractivos es la excelente conexión con la salida oeste de Estepona y la amplia zona de aparcamiento disponible frente a los locales comerciales. Sin duda, esta es una inversión de alta rentabilidad, tanto para uso propio como para arrendamiento a corto, medio y largo plazo. Consulte sin compromiso. ¡Oportunidad garantizada! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre, se informa al cliente, que los gastos notariales, registrales e impuestos, ya sea IVA o ITPAJD no se incluyen en el precio. Por el contrario, sí están incluidos los gastos de intermediación inmobiliaria. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda.